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La vente d’un logement occupé est par contre synonyme de décote sur le prix, à laquelle le propriétaire est obligé de consentir. Certaines conditions peuvent empêcher la mise en vente d’un logement occupé. C’est notamment le cas lorsque le locataire est insolvable et qu’il ne paie plus ses loyers, ou si aucun bail de location en bonne et due forme n’a été établi. Dans le cadre d’une mise en vente, le bien devra vraisemblablement être visité par les acquéreurs potentiels, en concertation avec la personne qui y réside déjà.
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