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Bien que relativement proche sur les conséquences de l’engagement pris, la caution-personne physique n’est pas co-emprunteur d’un prêt immobilier. Elle sert de garantie au prêteur en cas de défaillance de l’emprunteur. Par petites touches ou à plus grands traits, la loi et la jurisprudence lui imposent des devoirs spécifiques.
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L’existence d’un droit de priorité est stipulée par l’acte de vente notarié du bien immobilier. Cet engagement est encore plus fort que si l’un de vous se portait warning de l’autre pour le crédit. En effet, dans le cadre d’une caution, vous avez des recours, ce qui n’est pas le cas avec la solidarité. Si la personne que vous cautionnez dilapide ses revenus, ce qui l’empêche d’honorer les échéances, vous pouvez agir en justice.
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